Spolupracujeme s lídry na bankovním trhu
Ověřené banky, férové podmínky, výhodné řešení.
Hypotéky s úrokem již od
4,19 % p.a.
Pomůžeme vám vybrat hypotéku s nejnižším úrokem.
Prémiová klientská péče na nejvyšší úrovni
Jsme s vámi od prvního kontaktu až po čerpání
Výstavba
Hypotéka na výstavbu rodinného domu
SJEDNEJTE SI HYPOTÉKU A ZÍSKEJTE OD NÁS ATRAKTIVNÍ BONUS NAVÍC
Vlastní dům na míru – bez kompromisů a podle vašich představ. Výstavba rodinného domu je významný životní krok i investice, kterou většina lidí financuje hypotékou. Ať už stavíte svépomocí, s firmou nebo na klíč, zajistíme vám hypotéku šitou na míru s ohledem na vaše možnosti i postup stavby. Jedná se o účelový hypoteční úvěr, určený výhradně na financování výstavby rodinného domu. Může zahrnovat pozemek, projekt, materiál, práci i inženýrské sítě. Hypotéka se čerpá postupně – podle průběhu stavby a předem stanoveného rozpočtu.
- Nákup stavebního pozemku
- Projektová dokumentace, inženýring
- Příprava staveniště a základová deska
- Hrubá stavba a dokončovací práce
- Materiál i práce – včetně svépomoci
- Napojení na inženýrské sítě
- Postupné čerpání dle skutečného průběhu stavby
- Možnost stavby svépomocí s doložením rozpočtu
- Vyšší úvěrový rámec než u běžných hypoték
- Možnost kombinace s jinými úvěry (např. na pozemek)
- Odklad splátek jistiny během výstavby
- Úroková sazba jako u klasické hypotéky
- Porovnání nabídek hypotečních bank
- Vyjednání nejvýhodnějších podmínek
- Pomoc s rozpočtem a přípravou podkladů
- Komunikaci s bankou i stavebním dozorem
- Kontrolu správného čerpání úvěru
- Projektová dokumentace (studie, stavební projekt)
- Rozpočet výstavby (položkový)
- Stavební povolení nebo ohlášení stavby
- Doklad o vlastnictví pozemku
- Odhad budoucí hodnoty nemovitosti po dostavbě
- Doklady o příjmech, popř. daňové přiznání (OSVČ)
- Hypotéka se čerpá postupně, dle stanoveného harmonogramu nebo po doložení faktur, rozpočtů či fotodokumentace.
- Na základě odhadu aktuální fáze výstavby (tzv. kontrola na místě)
- Na základě faktur za materiál nebo práci
- Podle rozpočtu i při stavbě svépomocí
- Po dobu čerpání platíte pouze úroky z aktuálně vyčerpané částky.
-
Mohu hypotékou financovat i nákup pozemku?
Ano. Hypotéka na výstavbu může zahrnovat i financování pozemku, pokud je součástí celkového záměru výstavby. Je ale nutné počítat s vlastním podílem nebo jiným zajištěním. -
Mohu stavět svépomocí?
Ano, i stavba svépomocí je bankami akceptována, ale vyžaduje důkladnější rozpočet a pravidelné kontroly postupu stavby (např. formou fotodokumentace nebo návštěvou odhadce). -
Jak se posuzuje hodnota stavby?
Banka vychází z tzv. budoucí hodnoty nemovitosti, kterou stanoví odhadce na základě projektové dokumentace a rozpočtu. Tato hodnota je klíčová pro stanovení výše hypotéky. -
Musím ručit jinou nemovitostí?
Ne, většinou postačuje rozestavěný dům, ale v některých případech (zejména na začátku stavby) může banka požadovat dočasné zajištění jinou nemovitostí, než bude stavba pokročilá. -
Je potřeba mít hotovost?
Ano, většina bank financuje 70–90 % z budoucí hodnoty nemovitosti. Zbytek musíte pokrýt vlastními prostředky nebo jiným úvěrem. Pomůžeme vám najít nejvhodnější řešení. -
Mohu čerpat úvěr i bez faktur?
Ano, při stavbě svépomocí lze čerpat na základě rozpočtu a fyzické kontroly stavby. Banky ale často vyžadují doložení alespoň části výdajů (např. na materiál).